22 октября в ходе встречи Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с депутатами Законодательного собрания обсуждалась тема восстановления прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области, инициатором которой стала фракция КПРФ. Как выяснилось, резонансный вопрос находится на финишной прямой и будет полностью закрыт до конца года.
С актуальной информацией о количестве оставшихся проблемных объектов и обманутых дольщиков, о затраченных средствах, а также сроках завершения долгостроев рассказал председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков.
Он напомнил, что проблема обманутых дольщиков являлась одной из самых острых социальных проблем и особенно обострилась в 2017 году, когда дольщики по всей стране вышли на митинги, в том числе и в 47 регионе. «На постоянной основе были организованы коллективные обращения в правоохранительные органы, пикеты возле правительственных учреждений Ленинградской области, а также незаконные массовые мероприятия, в том числе голодовки на строительных площадках», – отметил он.
Через два года вступили в силу изменения в 214-ФЗ, где было официально закреплено понятие проблемного объекта, определены критерии включения жилых домов в Единый реестр проблемных объектов. На конец 2019 года в Ленинградской области в перечне значилось 187 объектов и более 19 тысяч пострадавших граждан. На 1 января 2020 года в ЕРПО было включено уже 273 проблемных объекта и более 23 тысяч дольщиков.
31 декабря 2021 года Президент Российской Федерации поручил принять исчерпывающие меры по завершению объектов долевого строительства, не введенных в эксплуатацию в установленные сроки. Для решения проблемы Правительством Ленинградской области разработаны планы-графики («дорожные карты»), реализация которых была взята под личный контроль Губернатора.
Для снижения социальной напряженности среди граждан - участников долевого строительства, повышения их информированности, а также принятия необходимых управленческих решений организованы временные рабочие группы (штабы), для работы в которых помимо самих дольщиков привлекаются застройщики, подрядчики, представители ресурсоснабжающих организаций, профильные комитеты и ведомства, представители органов МСУ, правоохранительных структур. Видеозаписи заседаний штабов размещаются в сети Интернет. С 2020 года было проведено более 500 подобных встреч.
За прошедшие 5 лет в Ленинградской области были восстановлены права более 20 тысяч пострадавших граждан, из ЕРПО исключены 400 проблемных объектов, из них введено в эксплуатацию 125 проблемных объектов, по 103 объектам граждане получили денежную компенсацию. Только в 2024 году (по состоянию на 01.10.2024) восстановлены права граждан по 26 объектам, введено в эксплуатацию 15 объектов, по 7 объектам выплачена компенсация.
Всего на решение проблем дольщиков потрачено 39,2 млрд рублей, из которых: 19,8 млрд рублей из бюджета Ленинградской области; почти 7 млрд рублей – из компенсационного фонда; 12,4 млрд рублей – из федерального бюджета. Кроме того, израсходовано более 25 млрд рублей внебюджетных средств инвесторов: ООО «СЗ Самолет», ООО «Мавис-Строй», ООО «Дибуновская», ООО «Ирис», ООО «УФ ФСК Северо-Запад», ООО «СЗ Сэтл Эстейт», ГК «ЦДС» и других застройщиков.
По состоянию на 1 октября 2024 года на территории Ленинградской области в ЕРПО включен один проблемный объект – корпус 11 ЖК «Тридевяткино царство» (328 пострадавших дольщиков), ввод в эксплуатацию которого планируется завершить до конца текущего года.
Зампредседателя Правительства Ленобласти по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский отметил, что проделана колоссальная работа, в которой участвовали абсолютно все.
«Депутатский корпус, правительство и все органы власти проделали большую коллективную работу. От строительного комплекса удалось привлечь более 25 млрд рублей, вложено около 40 миллиардов рублей бюджетных средств. Мы на самом финишном пути. Вопроса по завершению строительства в 2024 году «Тридевяткино» сегодня нет. Фактически мы завершаем строительство этого сложного долгого марафона», – подчеркнул он.
Руководитель фракции КПРФ Иван Апостолевский задал уточняющий вопрос про инженерные сети на объектах долевого строительства, в каком они состоянии и сколько объектов с проблемными сетями. Как пояснил Андрей Семчанков, проблема бесхозяйных сетей инженерно-технического обеспечения выявляется в процессе банкротства застройщиков, когда сети не были переданы на баланс муниципалитета или ресурсоснабжающей организации и попали в банкротную массу. В каждом конкретном случае принимались решения по техприсоединению жилых домов. «Проблема еще решена не до конца, но все объекты в полной мере обеспечены ресурсами, мы ими занимаемся», – добавил выступающий.
Губернатор поручил профильным комитетам совместно с органами МСУ принять меры по передаче сетей в муниципальную собственность с последующей передачей РСО, а также просил подготовить исчерпывающую информацию о проделанной работе по решению проблемы обманутых дольщиков (с учетом недополученных Ленобластью компенсационных средств).
Председатель постоянной комиссии по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству ЗакСа Ленобласти Андрей Лебедев (ЛДПР) поблагодарил губернатора и всю команду, отметив беспрецедентный уровень финансирования, прямых и косвенных затрат. «Не хочу никого обвинять, но это превратилось в большой бизнес с судебными тяжбами, между тем из числа дольщиков жителями Ленобласти является не более 10 %, остальное Ленобласть возмещает за свой счет», – возмутился он.
По словам Александра Дрозденко, действительно, мало кому известно через что пришлось пройти Ленобласти с 2017 года. «Это было морально тяжело. Пройти этот путь и выполнить свои обещания до конца – дорогого стоит. Мы отработали на 100 %, хотя на старте были в очень сложной ситуации в плане федеральной поддержки, потому что нас сразу записали в самодостаточный регион, но мы это сделали», – заявил глава региона.
Мария Суворова,
пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области