22 октября на заседании Законодательного собрания Ленинградской области принят в окончательном чтении законопроект, который станет действенной мерой развития вторичного рынка жилья для обеспечения детей-сирот на всей территории региона. Законодательная инициатива была предложена депутатами областного парламента.

Проект областного закона «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области» разработали депутаты Михаил Коломыцев и Андрей Гардашников (оба – «Единая Россия»). Его цель – улучшение возможности приобретения жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на рынке вторичного жилья в Ленинградской области.

В настоящее время этим категориям граждан жилье предоставляется через специализированный жилищный фонд или путем выделения средств на покупку квартир. Однако на практике при реализации этого механизма возникают сложности: в некоторых районах области просто нет подходящего жилья, а закупки часто проходят в неконкурентном режиме из-за отсутствия предложений (когда подается всего одна заявка).

– В некоторых муниципальных образованиях рынок первичного жилья развит недостаточно, поскольку там отсутствует жилищное строительство, и муниципалитеты вынуждены приобретать квартиры на вторичном рынке, – пояснил депутат Михаил Коломыцев. – Здесь, как известно, действует правило пятилетнего срока владения недвижимостью, что сдерживает граждан от продажи квартиры, чтобы избежать уплаты налога в 13%. Теперь в Ленобласти будет установлен льготный срок 3 года именно для случаев, когда муниципальные органы власти приобретают жилье для детей-сирот.

В ходе процедуры второго чтения учтено предложение губернатора по снижению минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества не до одного, как было предложено первоначально, а до трех лет, по аналогии с правоприменительной практикой в других регионах.

«Принятый закон – это важный шаг в укреплении социальной защищенности детей-сирот и создании дополнительных механизмов для обеспечения их жильем», – считает председатель Заксобрания Ленобласти Сергей Бебенин.

Мария Суворова,
пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области