Сегодня постоянная комиссия по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству под руководством Андрея Лебедева (ЛДПР) вновь рассмотрела вопрос о защите прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуальных жилых домов.

Напомним, что в конце января этого года Заксобрание Ленобласти приняло соответствующее обращение к Председателю Правительства Российской Федерации М.В. Мишустину.

В обращении, инициированном депутатами-единороссами Михаилом Коломыцевым и Андреем Гардашниковым, было предложено рассмотреть вопрос внесения в федеральное законодательство изменений, устанавливающих полномочия органов власти по формированию официального реестра граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуальных жилых домов, а также механизмы защиты их прав, аналогичные механизмам, действующим в отношении участников долевого строительства многоквартирных домов с участием публично-правовой компании «Фонд развития территорий». В обращении также указывалось на то, что банки не выполняют рекомендации Банка России о том, как можно поддержать пострадавших граждан.

Сегодня комиссия рассмотрела ответ на это обращение от заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Н.Е. Стасишина, в котором он подчеркнул, что Минстроем России при участии заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, ПАО ДОМ.РФ, кредитных организаций, а также совместно с субъектами РФ проводится непрерывный мониторинг ситуации, складывающейся на рынке ИЖС.

Минстроем России также рекомендовано субъектам РФ, на территории которых фиксируются возможные случаи нарушения прав граждан при строительстве ИЖС, организовать и взять на личный контроль работу по предоставлению указанным гражданам всесторонней юридической помощи, а также выработки возможных решений по завершению строительства домов в рамках установленной компетенции.

Банком России действительно в адрес кредитных организаций направлено информационное письмо от 21 апреля 2025 года о мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС. Таким образом, в случае, если при строительстве индивидуального жилого дома с использованием ипотечного кредита гражданин столкнулся с нарушением его прав, то он может обратиться в кредитную организацию, предоставившую кредит за «ипотечными каникулами», а также попросить содействия у исполнительных органов власти региона.

Ссылаясь на Гражданский кодекс РФ, Минстрой также предлагает пострадавшим обращаться для урегулирования спорных вопросов сначала непосредственно к подрядчику, а затем при необходимости в суд. В случае возбуждения уголовного дела потерпевшие вправе требовать возмещения имущественного вреда.

Также Минстрой сообщил, что вопрос целесообразности внесения изменений в действующее законодательство РФ в сфере индивидуального жилищного строительства будет дополнительно проработан в рамках исполнения указания Президента РФ от 22 января 2026 года.

В ходе обсуждения председатель комиссии Андрей Лебедев сообщил, что нашу инициативу некоторые субъекты уже поддержали, другие попросили прислать им ответ Минстроя. Вопрос, по его словам, - очень резонансный, потому что во многих регионах есть подобные случаи.

Информацию комиссия приняла к сведению.

Ольга Матвеева, пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области