11 сентября постоянная комиссия по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству под руководством Андрея Лебедева (ЛДПР) заслушала отчет о деятельности «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области» за 2024 год.

Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества.

С отчетом выступил гендиректор Фонда Александр Моргун. Он подчеркнул, что в 2024 году достроили все проблемные объекты (54 объекта), 8 тысяч семей получили ключи от квартир, и на сегодняшний день в Ленобласти нет обманутых дольщиков.

За 2024 год в рамках Соглашений о финансировании на эти цели было израсходовано порядка 4,7 млрд рублей, из них 2,1 млрд – из областного бюджета.

Докладчик также отметил, что при достройке проблемных объектов остались свободные квартиры, которые Фонд в соответствии с законодательством реализует. В 2024 году в рамках агентского договора с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (ППК) реализовано 96 объектов недвижимости на сумму 647,7 млн рублей, в том числе: по договорам купли-продажи – 72 объекта, по договорам участия в долевом строительстве – 24 объекта.  За вычетом максимальной суммы затрат на содержание имущественного фонда и его реализацию в размере 10% от суммы полученной выручки, доход, направленный на пополнение федерального и регионального бюджетов с учетом софинансирования, составил 582,9 млн рублей, в том числе в бюджет Ленобласти – 230,3 млн рублей.

На 2025 год ППК для реализации передано 1475 объектов недвижимости Фонда, свободных от обременения. По предварительной оценке, после их реализации в областной бюджет поступят 2301,6 млн рублей.

С целью снижения социальной напряженности проводилась ежедневная работа с участниками долевого строительства. Информация о ходе строительства доступна на официальном сайте Фонда JIO https://lenoblfond.ru/

Совместно с представителями Прокуратуры и другими надзорными органами организовывались совещания (штабы) с участниками долевого строительства.  Сотрудниками делопроизводства и аналитического отдела проводился прием обращений обманутых дольщиков.

На вопрос депутата Андрея Лебедева о том, как ведется судебная работа с подрядчиками, докладчик ответил, что Фонд принял участие почти в 300-х судебных заседаниях, и судебные тяжбы еще продолжаются. Андрей Лебедев попросил предоставить в комиссию письменную информацию по данному вопросу.

Информация Фонда была принята комиссией к сведению.

Ольга Матвеева, пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области