Депутат Законодательного собрания Ленинградской области, член регионального штаба Народного фронта Анна Александровна Хмелёва ведёт системную работу по решению наиболее острых проблем Муринского городского поселения. В центре внимания парламентария — вопросы качества жилищно-коммунальных услуг, соблюдения градостроительного законодательства и сохранения зелёных зон.

Контроль за устранением строительных недостатков в ЖК «ЛАМПО»

Одним из приоритетных направлений деятельности Анны Хмелёвой остаётся контроль за исполнением застройщиками гарантийных обязательств. По обращению депутата в Правительство Ленинградской области 28 июля 2026 года Комитетом государственного строительного надзора Ленинградской области под руководством Алексея Пасько по поручению вице-губернатора по строительству Евгения Барановского было проведено совещание по вопросам устранения строительных недостатков в жилом комплексе «ЛАМПО» (Графская, 6).

«По факту, половина проблемы — это управляющая компания, а ещё половина — недостатки строительства объекта, — отмечает Анна Хмелёва. — Напомню, достроили, при всех проблемах бюджета, за государственные деньги по обманутым дольщикам. Обида у нас не простая, а государственная».

В ходе совещания были определены чёткие сроки: устранение недостатков и работа с гражданами должны быть завершены до 30 сентября 2026 года. Застройщик по гарантийным обязательствам будет устранять выявленные дефекты: воду в паркинге, несправляющиеся ливневки, трещины по стенам, проблемы с водосчётчиками и забитые трубы. Управляющая компания, в свою очередь, займётся устранением своих недочётов, а не недостатков застройщика. Также намечено размещение информации о порядке взаимодействия и выполнении работ для жителей.

Депутат выразила благодарность «Команде47» и лично вице-губернатору Евгению Барановскому за оперативное реагирование и постоянную готовность к диалогу.

Борьба за сохранение зелёных зон: улицы Графская и Екатерининская

Ещё одним значимым направлением работы Анны Хмелёвой стала защита общественных пространств Мурино от незаконной застройки. Благодаря активной позиции жителей и слаженной работе депутатского корпуса удалось добиться приостановки строительства на двух участках — на улицах Графской и Екатерининской.

История вопроса такова: в Западном Мурино никогда не было муниципальной земли. Бывшие колхозные поля бывшим директором совхоза продавались под застройку разным застройщикам, затем земля неоднократно перепродавалась. На сегодняшний день участки с кадастровыми номерами 47:07:0722001:340 и 47:07:0722001:364 находятся в частной собственности. Формально по Правилам землепользования и застройки это «зелёная зона», где капитальное строительство запрещено. Однако частные собственники могут возводить нестационарные торговые объекты (ларьки) без согласования с властями, чем и пользовались недобросовестные владельцы.

«Мне очевидно, на мой субъективный взгляд, что в сделке есть все признаки мнимости и ничтожности. Но, поскольку это сделка между частными лицами с частной землёй, проверить это не так быстро и просто, как с землёй муниципальной», — подчёркивает Анна Хмелёва.

Обращения депутата в Следственный комитет и прокуратуру принесли свои плоды. Собственник земельных участков получил официальное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Ему предписано привести территории в надлежащее состояние, пригодное для использования по целевому назначению. На участке между домами Петровский 5 и Петровский 7 успешно достигнуто соглашение между собственником и администрацией о временной приостановке строительных работ.

Кроме того, Анна Хмелёва направила обращение вице-губернатору Евгению Барановскому с просьбой проверить планируемые объекты на предмет их «нестационарности», поскольку по всем признакам они являются вполне стационарными сооружениями.

«На этих участках не должно быть ларьков. Там должны быть скверы. Кроме частной собственности, должен быть хотя бы здравый смысл», — резюмирует депутат.

Системное решение проблемы

Анна Хмелёва отмечает, что в Мурино подобных проблемных участков несколько. Земельный кодекс РФ не позволяет изымать такие участки под благоустройство, если они находятся в частной собственности. Администрация не может по Бюджетному кодексу заниматься благоустройством этих территорий. Для решения проблемы требуется системный подход:

разработка законопроекта, аналогичного принятому в Санкт-Петербурге, который запретит строительство на частной земле нестационарных объектов без согласования с администрацией;
работа властей всех уровней по передаче таких участков в муниципальную собственность или их выкупу по кадастровой стоимости.

Параллельно, по двум участкам на Графской и Екатерининской достигнута договорённость об остановке строительства. Застройщик до конца недели расчистит участки от строительного мусора и приостановит свою активность. В случае невыполнения обещаний, Анна Хмелёва готова направить новые обращения в Следственный комитет и прокуратуру с просьбой проверить сделку на ничтожность и мнимость.

Взаимодействие с коллегами и жителями

Депутат выражает благодарность жителям Мурино за активную гражданскую позицию, а также коллегам из Совета депутатов Муринского городского поселения — Виктору Белоусову, Ольге Соболевой, Эдуарду Прелову и Максиму Смирнову — за оперативные сигналы. Отдельная признательность — главе администрации Мурино Алексею Белову за оперативный вызов застройщика на «ковёр».

Работа депутата Анны Хмелёвой в Мурино продолжается. В планах — не только решение текущих проблем, но и создание правовых механизмов, которые предотвратят подобные ситуации в будущем и обеспечат жителям комфортную и безопасную среду для жизни.