вторник, 27 сентября 2022
г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2
Почтовый адрес: 191311, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 67
Тел.: (812) 630-21-85

Капремонт не будут делать в домах, где меньше пяти квартир

26 июня 2019

Сегодня на пленарном заседании парламента Ленобласти депутаты приняли сразу два законопроекта, которые вносят изменения в областной закон №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».

 

В соответствии с первым проектом закона, в частности, из региональной программы капремонта исключаются дома, в которых менее пяти квартир, и жилые дома блокированной застройки, по решению суда не являющиеся многоквартирными.

Корректировками также меняется объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капремонта. На сегодняшний день доля этих средств составляет не более 80% от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших регоператору за предшествующий год, и прогнозируемого объема поступлений взносов в текущем году. Законопроектом  увеличивается этот размер до 90% с учетом остатка средств, не использованных оператором в предыдущем периоде.

При обсуждении проекта закона на заседаниях постоянных комиссий депутаты поинтересовались, скольких домов, где менее пяти квартир, коснутся нововведения. Как выяснилось, в случае внесения изменений в областной закон № 82-оз, из региональной программы капитального ремонта будут исключены ориентировочно 166 домов общей площадью до 150 кв.м. Прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт в данных МКД составляет около 1579,3 тыс. рублей в год, до 2043 года - 39482,5 тыс. рублей, при этом совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах, ориентировочно составит 402 570,0 тыс. руб. Инициатор - областной комитет по ЖКХ - считает, что внесение данного изменения обеспечит укрепление финансовой устойчивости регионального оператора и позволит более эффективно использовать средства собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта.

Также при обсуждении законопроекта задавался вопрос, как быть с теми гражданами, которые проживают в домах, где менее пяти квартир и которые уже внесли средства на капремонт. Прозвучал ответ о том, что в данном случае жилищным законодательством предусмотрен компенсационный механизм, позволяющий жильцам вернуть ранее уплаченные взносы на капремонт.

С учетом того, что во втором чтении поправки в первый законопроект не поступили, его приняли также в третьем чтении.

Второй проект закона, инициированный областной прокуратурой, приняли сразу в трех чтениях. Законопроектом предлагается внести изменение, предусматривающее, что доходы, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта в виде процентов, начисляемых российскими кредитными организациями по договорам банковского вклада, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, средства фонда капремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

 

 

Ольга Матвеева,

пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области

 

<%Html.RenderPartial("~/Views/Shared/Controls/Archive_MonthCalendar.ascx", ViewData["Main_ArchiveModel"]);%>